Responsabilidad del inquilino y el casero

En este artículo sobre la administración de edificios en Gijón te vamos a explicar las responsabilidades del casero (arrendador) y del inquilino o arrendatario frente a los contratos de alquiler. 

Si has firmado un contrato de alquiler o puedes hacerlo próximamente, te asesoramos desde la administración de edificios en Gijón. Empecemos por tener claro el concepto de responsabilidad civil: esta consiste en cumplir las obligaciones que nos sean exigibles, y en particular, resarcir por determinado daño que hayamos provocado, directa o también indirectamente. Hay responsabilidad civil de tipo contractual o extracontractual. Además, hay responsabilidad causada por otras personas que estén a tu cargo. O incluso por las mascotas.

En el caso del alquiler de un inmueble, la responsabilidad es contractual y obliga tanto al inquilino como al casero.

Respecto a las obligaciones del arrendador, en primer lugar debe cumplir en cuanto a las fechas, cediendo la casa en el día estipulado, facilitando copias del contrato y de las llaves para poder entrar en el inmueble. Por otro lado, debe entregar la vivienda en buenas condiciones, ha de garantizar los servicios básicos como luz y agua, y, por último, el casero debe pagar las reparaciones por averías que no sean causadas por el inquilino.

Sobre las obligaciones más importantes del inquilino, tenemos: pagar la fianza como garantía al comenzar el contrato, y desde ahí el pago correspondiente a cada mes, devolver la vivienda en las condiciones en que fue aceptada y comunicar al arrendador cualquier incidencia sobre desperfectos, cambios en las facturas, etc.

En Jojusa Administraciones estamos convencidos de la importancia de llevar con buena mano las comunidades de vecinos, con personal cualificado, transparencia y participación de los propietarios. Asesoramos, ofrecemos otros servicios inmobiliarios y estamos a tu disposición las 24 horas del día mediante nuestro despacho web.