En nuestra administración de edificios en Gijón ofrecemos una gran variedad de servicios orientados a garantizar una correcta gestión, cumpliendo con la normativa vigente y velando por los intereses de los propietarios que la forman.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier finca urbana, deberá contar con una comunidad de propietarios formada por todos los propietarios de viviendas, locales y cualquier otra unidad de ocupación independiente, como trasteros o plazas de garaje. En Jojusa Administraciones, nos encargamos de ofrecer asesoramiento durante este proceso, así como de todos los trámites necesarios para constituir una comunidad de propietarios, que son:
1. Celebrar la primera Junta de Propietarios con todos los propietarios y crear el acta de constitución de la misma, elegir un presidente y secretario que serán los representantes de la misma, además de redactar los Estatutos. En esta reunión también se crea un presupuesto inicial y un fondo de reserva que no puede ser inferior al 5 % de presupuesto anual de la comunidad. Además se autoriza la apertura de una cuenta corriente bancaria para los cobros y pagos, la solicitud de un NIF y se aprovecha para autorización de firmas. Sin olvidar redactar un Acta de Constitución con todos los acuerdos alcanzados.
2. Después se procede a la legalización del Libro de Actas, que puede ser encuadernado o estar formado por hojas sueltas para facilitar su impresión. Debe estar depositado en el Registro de la propiedad donde esté inscrita la finca, este trámite lo realiza el Presidente o nuestra administración de edificios en Gijón previa autorización.
3. Obtener el NIF en la Delegación de Hacienda correspondiente.
4. Contratar los seguros obligatorios y opcionales, si los propietarios lo deciden, para la finca, que cubra los daños de la propia finca y de responsabilidad civil.