Obras típicas en las que hay que pagar derramas

Como empresa con administradores de fincas en Gijón, nos parece importante aprovechar estas líneas para comentar algunas de las situaciones más comunes en las que se debe hacer frente a derramas en una comunidad de vecinos.

Son muchas y variadas las situaciones en las que los vecinos han de afrontar una derrama. Entre estos casos, podemos destacar los siguientes: rehabilitación y pintura de las fachadas, impermeabilización de los tejados y las cubiertas, montaje y reparación de fallos en los ascensores, trabajos en el alcantarillado, reformas en el portal, desatranco de tuberías, cambio de las puertas, arreglo de goteras y filtraciones, reparaciones en las bajantes, trabajos para poder superar la ITE, etc.

Como administradores de fincas en Gijón de referencia, nos gustaría avisarte de que todas las derramas han de ser aprobadas en la junta de propietarios. Esto se hace después de convocar una reunión con los vecinos y decidir acerca de la idoneidad de llevar a cabo la obra.

Para que una derrama sea aprobada, basta con tener una mayoría simple entre las personas que asisten a la reunión. En este acto, ha de informarse a los vecinos sobre por qué se quiere realizar la obra y cuáles son sus beneficios. Se pueden comentar los diferentes presupuestos, mostrar informes técnicos…

Desde Jojusa Administraciones, queremos recalcar que una vez que la junta aprueba la derrama, todos los propietarios están obligados a abonar los pagos de las cuotas, incluidas las personas que no asistieron a la reunión y las que se opusieron al proyecto.