¿Qué hacer con los vecinos morosos?

La gestión de una comunidad de vecinos resulta mucho más compleja de lo que parece. Son muchos los asuntos que hay que llevar al día por eso lo mejor es contratar unos administradores de fincas en Gijón que se encarguen de todo.

Estos profesionales ofrecen además un servicio de asesoría gracias a sus conocimientos en aspectos fiscales, contables y laborales que permitirá que la comunidad de vecinos ahorre mucho tiempo y esfuerzo. Por ejemplo, ¿qué hacemos si en nuestra comunidad hay vecinos morosos que no pagan las cuotas? Como administradores de fincas en Gijón te contamos algunas claves para que sepas cómo se debe actuar en estos casos.

Bastaría con que un vecino no pagara las cuotas durante 1 mes para que se pudiera actuar al respecto. El paso más lógico es que bien el presidente o bien la empresa que se encarga de la administración de la comunidad se ponga en contacto con el propietario para saber si se trata de algo puntual o si este retraso va a ser el principio de muchos más meses de impagos.

En el caso de ser así, se suele enviar un burofax para avisarle de que si no paga las deudas acumuladas se procederá a realizar una reclamación judicial de las mismas. Llegado este punto y si las deudas continúan, una vez la junta de vecinos lo apruebe por mayoría simple, se enviará un segundo burofax para advertir de la interposición de un juicio monitorio para reclamar la deuda.

Una vez transcurrido un plazo prudencial, si el inquilino sigue sin abonar sus cuotas atrasadas, se procederá a interponer una demanda en el juzgado para que se inicie el procedimiento correspondiente. La sentencia tendrá que ser acatada por el vecino moroso ya que de no ser así, y si la deuda contraída es muy grande, existen casos de personas a las que se les ha llegado a embargar su vivienda.

En Jojusa Administraciones contamos con una gran experiencia en la gestión de comunidades de vecinos, incluyendo problemas de morosidad.